Reprise de comptabilité LMNP sur decla.fr

Vous avez 2 possibilités pour reprendre votre comptabilité LMNP sur decla.fr en un clin d'œil :            

Option 1 :
‍Utiliser votre dernière liasse fiscale et recopier les montants que vous voyez sur la page 3 de votre liasse fiscale intitulé:
"IMMOBILISATIONS – AMORTISSEMENTS – PLUS-VALUES – MOINS-VALUES"          

Ceci n'est possible que si vous aviez qu'un seul et unique bien immobilier sur votre dernière liasse fiscale. Si vous aviez 2 bien ou plus sur votre dernière liasse fiscale, vous devez impérativement utiliser la 2e option décrite ci-après.   ‍                                                                                                                                                                         

‍Option 2 :
‍Reprendre les règles d'amortissement qui vous ont été communiquées par votre comptable pour ainsi remplir sur decla.fr les règles d'amortissement de chaque composant (Terrain, Construction, Frais de notaire et Frais d'agence si applicable, Travaux et meubles si applicable...).
Pour chaque composant, vous devrez indiquer 3 montants :  

- Valeur Brute : Elle correspond à la valeur d'entrée du composant dans l'activité LMNP.  
- Montant de l'amortissement annuel : Il correspond au montant annuel de l'amortissement du composant.  
- Montant de l'amortissement cumulé au 31 décembre de l'année précédente : Correspond à la somme des amortissements pratiqués sur vos anciennes liasse fiscales depuis le début d'activité de votre bien.  

‍Pour illustrer, voici un exemple concret :
Au 1er janvier 2020, vous avez immatriculé votre activité LMNP. Vous avez ajouté un bien valorisé à 500.000€ (100.000€ pour le terrain et 400.000€  pour la construction) qui a donc été amorti en 2020 et 2021 par votre ancien comptable.
Ce dernier ayant décidé d'amortir les constructions sur 30 ans, le montant de l'amortissement annuel de la construction est de 13.333€ et le montant cumulé sur vos anciennes liasses fiscales (2020 + 2021) est de 26.666€.
Ces données sont généralement communiquées par votre comptable sous forme de tableau.  

Notre équipe d'assistance est évidement disponible pour vous aider si vous avez un doute ou une question.
Et pour ceux qui souhaitent un accompagnement premium, n'hésitez pas à souscrire à l'Assistance premium afin de nous déléguer votre reprise de comptabilité.

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